خرید یک ویلای مناسب در شمال، فقط به هزینه‌ای که می‌کنید خلاصه نمی‌شود؛ بلکه به رعایت مجموعه‌ای از عوامل مهم بستگی دارد. شاید هر یک از این عوامل به تنهایی به چشم همه جدی یا حیاتی نیاید، اما وقتی همه آنها با هم در نظر گرفته شوند، می‌توانند ویلایی ایده‌آل و مطابق با نیازهای شما ایجاد کنند. هر کسی دوست دارد پولی که خرج می‌کند، آسایش، راحتی و لذت واقعی برایش به همراه داشته باشد. همین موضوع در خرید و ساخت ویلا نیز صدق می‌کند؛ برای اینکه تلاش و سرمایه شما هدر نرود، باید نکات کلیدی را رعایت کنید تا ویلای رویایی خود را به دست آورید. ما در این قسمت به نکاتی راجع به یک ویلای مناسب می‌پردازیم.
ویلای مناسب خرید چگونه ویلایی است؟
برای اینکه ویلایی را «مناسب» بنامیم، باید چند عامل کلیدی را در نظر بگیریم:
-
امنیت: داشتن محیطی امن و مطمئن، یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های هر ویلا است.
-
مصالح با کیفیت: استفاده از مصالح مرغوب در ساخت ویلا، دوام و زیبایی آن را تضمین می‌کند.
-
امکانات: امکانات ویلا باید کامل و کاربردی باشد، شامل:
-
امکانات داخلی (آشپزخانه، سرویس‌ها، اتاق‌ها)
-
امکانات خارجی (تراس، بالکن، حیاط)
-
امکانات محیط (نورپردازی، فضای سبز، پارکینگ)
-
بهداشت: رعایت استانداردهای بهداشتی در ساخت و نگهداری ویلا، سلامت ساکنان را تضمین می‌کند.
-
متراژ و اندازه مناسب: ویلا باید با نیازهای شما و تعداد افراد خانواده همخوانی داشته باشد.
امنیت یکی از مهم‌ترین شروط برای یک ویلای مناسب
اولین و مهم‌ترین شرط یک ویلا بحث امنیت آن است که باید حتما به آن توجه ویژه‌ای کرد تا صاحب یک ویلای مناسب شویم. امنیت در بحث ویلای مناسب در بخش قبلی به طور کامل بیان شد اما در زمانی که می‌خواهیم یک ویلا بسازیم علاوه بر مطالب بیان شده باید به این موضوعات نیز توجه ویژه‌ای بکنیم.
۲- نوع مصالح مرغوب در ساخت ویلا
انتخاب مصالح باکیفیت در ساخت ویلا اهمیت حیاتی دارد، چرا که این مصالح ستون فقرات و بنیان ویلای شما هستند. اگر مصالح به‌درستی و با استاندارد لازم در پی و اسکلت ویلا استفاده نشوند، ساختار کلی آن آسیب‌پذیر خواهد شد و شرایط یک ویلای مناسب را نخواهد داشت. بنابراین، توجه ویژه به کیفیت مصالح، تضمین دوام، زیبایی و ایمنی ویلا را فراهم می‌کند.
۳- امکانات
ما برای اینکه یک ویلای مناسب داشته باشیم حتما باید به امکانات آن توجه خود را معطوف کنیم.
امکانات ویلای مناسب باید به گونه‌ای باشد که بتواند تمامی استانداردهای یک محل سکونت را داشته باشد و علاوه بر آن به گونه‌ای ساخته شده باشد که در دراز مدت اتفاقی برای امکانات آن نیفتد و بتواند سالیان سال لحظات خوشی را برای ما رقم بزند.
امکانات یک ویلای خوب به ۳ بخش تقسیم میشود.
امکانات داخلی
امکانات داخلی یک ساختمان یا ویلا به امکاناتی گفته میشود که در خود محیط ساختمان وجود دارند و باعث راحتی بیشتر ما می‌شوند.
امکانات داخلی ساختمان برای اینکه ما ویلای مناسبی داشته باشیم باید به این صورت باشند.
۱- درب و پنجره مناسب:
به دلیل اینکه ما می‌خواهیم در هنگام تعطیلی‌ها و اوقات فراغت از حجم سر و صدا و شلوغی شهرها فرار کنیم و به مکان‌های دنج و خلوت بیاییم باید ویلای مناسبی داشته باشیم که صدایی وارد آن نشود و برای این کار باید پنجره‌های مناسب داشته باشیم که صدایی را از خود عبور ندهند.
دومین نکته در خصوص این مطلب این است که به دلیل مراجعه چند وقت یک‌بار ما به ویلا باید امنیت آن به خوبی رعایت شود و یکی از بهترین راه‌ها برای افزایش امنیت نصب درب و پنجره ضد سرقت می‌باشد.
۲- آشپزخانه مجهز:
یکی از مهم‌ترین امکانات داشتن یک آشپزخانه مجهز در ویلا است.
علاوه بر این‌ها داشتن یک آشپزخانه زیبا و مجهز و مدرن از ملزومات هر محل سکونت می‌باشد به طوری که اگر هر کدام از امکانات آن نباشد و یا به درستی کار نکند خلا آن به صورت محسوسی حس میشود.
۳- کمد دیواری مناسب:
یکی از معایب شمال و به طور کلی زندگی در شمال رطوبت آن است که در بعضی از مناطق به ۸۵ درصد نیز می‌رسد. ما برای اینکه بتوانیم از کپک زدن البسه و لباس‌های خود جلوگیری کنیم نیاز به یک کمد دیواری مناسب داریم که مانع ورود رطوبت و نم شود و هم‌چنین دارای یک تهویه نیز برای جابجایی هوا باشد.
۴- سرویس بهداشتی:
بهداشت یکی دیگر از شروط مهم در زندگی است و ما باید برای اینکه یک ویلای مناسب داشته باشیم باید شروط بهداشت را نیز در آن رعایت کنیم و برای رعایت شروط بهداشت نیاز به یک سرویس بهداشتی مجهز در ویلای خود داریم.
از مهم‌ترین امکاناتی که باید یک سرویس بهداشتی مجهز دارا باشد وجود وان، کف شوی، لوله کشی استاندارد، چاه مخصوص، فلاش تانک و هم‌چنین یک تهویه قدرتمند می‌باشد که معمولا در اکثر ویلاها یافت می‌شوند.
امکانات خارجی
امکانات خارجی ویلا که باعث میشود صاحب یک ویلای مناسب باشیم به این صورت است:
۱- حیاط مسطح و قابل شست و شو:
هر فردی دوست دارد که در روزهای خوب و آفتابی در حیاط خود بر روی آلاچیق نشسته و به استراحت بپردازد برای همین یک حیاط خوب نیز از ویژگی‌های یک ویلای مناسب است علاوه بر این‌ها افرادی دوست دارند که در حیاط خود به همراه دوستان و خانواده به بازی و انواع ورزش‌های مورد علاقه بپردازند.
یکی دیگر از ویژگی‌های حیاط قابل شست و شو بودن آن است زیرا در شمال کشور آب و هوا غیر قابل پیش بینی است و هر لحظه ممکن است باران و یا برف شروع به باریدن کنند و حیاط را پر از آب بنمایند بنابراین حیاط باید قابل شست و شو باشد و محلی نیز برای خروج آب داشته باشد.
۲- مکان باربیکیو:
یکی از لذت‌های شمال و تفریح کباب زدن آن است و اگر مکان و حیاط شما جایی برای کباب زدن و باربیکیو داشته باشد دیگر بهتر از این نمی‌شود.
۳- پارکینگ:
در شمال کشور همان‌طور که بیان شد آب و هوا به شدت می‌تواند تغییر کند و مسافرتی که در اوایل با آفتاب شروع شده است می‌تواند به سرعت و در یک چشم به هم زدن به یک مسافرت بارانی تبدیل شود و از آنجایی که آب و هوای بارانی و برفی می‌تواند برای ماشین‌ها ضرر داشته باشد یک پارکینگ خوب برای خودش نعمتی است که می‌تواند ماشین شما را در امان نگه دارد.
امکانات محیط
بعد از امکانات داخلی امکانات محیط جزو مهم‌ترین امکانات یک ویلا می‌باشد که می‌توان نزدیک بودن ویلا به شهر و هم‌چنین نزدیک بودن به مکان‌های مهم مانند مدرسه، فروشگاه، فرودگاه، مراکز خرید و هم‌چنین مراکز درمانی را جزو آنها شمرد.
برای یک ویلای مناسب دسترسی سریع به هر یک از موارد بالا یک مزیت شمرده میشود و می‌تواند در قیمت ویلا نیز تاثیر بسزایی داشته باشد اما نزدیک بودن ویلا به مدرسه برای افرادی که قصد اقامت کامل در ویلا را نداشته و یا بچه‌ای برای فرستادن به مدرسه ندارد مزیت شمرده نمی‌شود بلکه می‌تواند یکی از معایب نیز باشد زیرا مدرسه‌ها همیشه بعد از ورزشگاه‌ها و زمین‌های بازی دومین مراکز پر سرو صدا به حساب می‌آیند و می‌توانند آرامش و سکوت مدنظر شما را سلب کنند.
۵- متراژ ویلا
یکی دیگر از مهم‌ترین مسائل که در مورد یک ویلای مناسب مطرح میشود متراژ و اندازه آن می‌باشد.
متراژ و اندازه ویلا در بحث ویلای مناسب یک چیز کاملا نسبی است زیرا ممکن است یک ویلای ۱۰۰ متری برای خانواده‌ای ۴ نفره کاملا ویلای مناسبی باشد و برای یک خانواده ۱۵ نفره ویلایی نامناسب، برعکس همین موضوع که ممکن است یک ویلای ۴۰۰ متری برای یک خانواده ۲۰ نفره مناسب باشد اما برای یک خانواده ۵ نفره نامناسب.
وقتی می‌خواهیم متراژ ویلای مناسب خود را تعیین کنیم باید به نکاتی توجه ویژه داشته باشیم
• اولین نکته تعداد نفرات خانواده است که می‌تواند مهم‌ترین عنصر تعیین متراژ باشد زیرا این‌گونه می‌فهمیم که این ویلای مدنظر باید چند اتاق خواب داشته باشد و ابعاد آن به چه صورت باشد.
• دومین نکته این است که ما قرار است تنها با خانواده خود به شمال مسافرت کنیم یا با دوستان و آشنایان.
اگر ما قرار است با دوستان و آشنایان به ویلا بیاییم حتما باید متراژ بالاتری را برای ویلای مناسب خود در نظر بگیریم.
ویلای مناسب برای خانواده‌های بزرگ
وقتی که ما مبلغی را برای خرید و یا ساخت ویلا در نظر می‌گیریم بهتر است که تمامی موارد را رعایت کنیم زیرا اگر یک ویلای نامناسب تهیه کنیم مجبور می‌شویم برای موارد رعایت نشده خرج بیشتر از حدی انجام دهیم و یا مجبور می‌شویم که ویلا را پایین‌تر از ارزشش واگذار کنیم که باعث ضرر زیادی میشود.
سوالات متداول
+ چگونه می‌توانم قیمت واقعی یک ویلا در شمال را تعیین کنم؟
- برای تعیین قیمت واقعی ویلا، بهتر است از کارشناسان املاک معتبر استفاده کنید و علاوه بر بررسی قیمت زمین و هزینه ساخت، به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات داخلی و وضعیت سند توجه کنید.
+ آیا خرید ویلا در شمال به‌عنوان سرمایه‌گذاری مناسب است؟
- بله، با توجه به رشد صنعت گردشگری و تقاضای بالای اجاره ویلا، خرید ویلا در شمال می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد.
+ چه عواملی بر قیمت ویلا در شمال تأثیر می‌گذارند؟
- عواملی مانند موقعیت مکانی، مساحت زمین، نوع ساخت‌وساز، امکانات داخلی و نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری بر قیمت ویلا تأثیرگذار هستند.
منبع:
سایت بانیان مسکن